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전국 아파트값 7주째 상승폭축소...경남ㆍ대전ㆍ전북 상승폭 확대

기사승인 2021.11.25  23:07:08

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- -세종 하락세 최대

전국 아파트매매가격 평균 변동률이 10월4일 이후 7주째 상승폭이 축소된 가운데 경남과 대전·전북은 오름세를 키웠고 세종은 하락세를 더 키웠다.

특히 서울과 수도권 지역은 종합부동산세가 고지된 가운데 추가 금리인상 우려 등으로 매수세가 위축되고 관망세가 짙어지며 서울 대부분 지역에서 상승폭이 축소됐다.

25일 한국부동산원에 따르면 11월 22일 기준 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 지난주 보다 0.03% 떨어진 상승률 0.17%를 보였다고 밝혔다.

전국에서 오름세를 넓힌 곳은 경남지역으로 지난주 대비 0.07% 오른 0.31%의 상승률을 보였다. 그 다음으로는 대전과 전북지역이 지난주 보다 0.02%씩 동일하게 올라 각각 0.16%, 0.19%으로 상승률을 소폭 확대했다.

지난 주 전국에서 하락세를 보였던 세종과 대구는 하락세를 유지하거나 하락세 폭을 더욱 키웠다.

세종지역의 경우 7월 19일 아파트 값 상승률이 0.05%를 보인 이후 16주째 하락세에 머물며 하락률을 가감하다가 이번 주에 지난주 보다 무려 -0.09% 떨어진 -0.21%의 하락률을 보이면서 최대 하락세를 기록했다.

세종은 신규 입주 물량 및 추가 공공택지 개발 부담 영향 있는 가운데 나성동ㆍ금남면 일부 단지를 제외한 전 지역에서 하락세 지속됐다.

전국에서 상승률이 가장 많이 줄어든 곳은 충남지역으로 지난주 보다 0.08% 떨어진 0.20%의 변동률을 보였다. 그 다음은 제주도(0.21%)로 지난주 보다 0.07% 상승률이 축소됐다.

수도권과 서울지역은 지난주 보다 각각 -0.03%, -0.02% 떨어진 0.18%와 0.11%의 상승률을 나타냈다.

서울 지역별로 보면 강북 14개구의 경우 용산구는 정비사업 기대감 지속되며, 마포구는 직주근접한 공덕동 인근 역세권 위주로 상승했으나, 대체로 매수세 위축되며 지난주 대비 상승폭 축소됐다.

강남 11개구 중 강남4구의 경우 서초구는 규제완화 기대감 있는 재건축이나 인기단지 대형 평형 위주로, 송파구는 장지ㆍ문정동 대단지 위주로, 강남구는 학군수요 있는 개포ㆍ대치동 신축 위주로, 강동구는 고덕ㆍ강일동 위주로 상승했으나, 거래활동 감소하며 강남4구도 전체 상승폭이 축소됐다.

강남4구 이외 강서구는 직주근접한 마곡지구 (준)신축 위주로 상승세를 유지했다.

인천 연수구(0.37%)는 선학ㆍ동춘동 중저가와 송도동 중대형 위주로, 계양구(0.31%)는 저평가 인식 있는 작전ㆍ효성동 구축 위주로, 부평구(0.29%)는 산곡동 역세권과 청천동 등 정비사업 기대감 있는 단지 위주로, 미추홀구(0.25%)는 학익ㆍ용현동 위주로 상승했다.

수도권지역인 이천시(0.53%)는 창전ㆍ관고동 일대 구축 저가 단지와 증포동 신축 위주로, 안성시(0.47%)는 봉산ㆍ석정동 등 중심시가지 인근 구축 위주로 매수세 보이며, 군포시(0.33%)는 금정ㆍ산본동 역세권 위주로, 안산 상록구(0.31%)는 사ㆍ이동 저평가 인식 있는 단지 위주로, 오산시(0.31%)는 갈곶ㆍ은계동 중저가 위주로 상승했으나, 그 외 지역은 매수세 위축되며 경기 전체 상승폭이 축소됐다.

광주의 경우 광산구(0.32%)는 산월ㆍ운남동 상대적 중저가 위주로, 북구(0.25%)는 용봉ㆍ일곡동 구축 위주로, 서구(0.17%)는 교통호재 영향 있는 금호지구 위주로 상승세를 보였다.

대구(-0.02%)는 신규 입주 및 미분양 물량 부담 지속되는 가운데, 동구(-0.04%)는 봉무ㆍ신암동 위주로, 달서구(-0.04%)는 대천동입주 물량* 영향 등으로, 중구(-0.04%)는 대신동 신축 위주로 하락했다.

한편, 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.16%→0.15%)은 상승폭 축소, 서울(0.11%→0.11%)은 상승폭 유지, 지방(0.15%→0.13%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.12%→0.11%), 8개도(0.18%→0.17%), 세종(0.08%→-0.10%))됐다.

조은영 sjnewsjo@naver.com

<저작권자 © 세종시티뉴스 무단전재 및 재배포금지>
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