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전국 아파트 가격 하락세 폭이 점차 좁아지는 가운데 세종도 하락폭이 낮아졌고 매물은 줄었다.
19일 한국부동산원에 따르면 16일 기준 전국 주가 아파트매매가격은 -0.49%로 지난주 보다 0.03% 줄었고 전세가격은 -0.84%로 전주 대비 0.08 더 떨어졌다.
세종은 거래심리 위축과 매물적체 등으로 고운동과 다정동 위주로 하락폭이 커졌다고 분석됐다.
세종지역 이번주 매매가격 변동률은 -1.12%로 지난주 대비 0.02% 줄었으며 누계치는 -3.53%에 달했다.
설 명절을 앞두고 실제 매매를 미루는 관망세가 커지고 시장에 내놓은 매물도 차츰 줄어드는 모습이다.
빅데이터 아실에 따르면 19일 현재 세종시 총매물수는 9,293건으로 지난주 12일(9,504건)보다 211건이나 줄었다.
19일 현재 실거래가 공개시스템 매매건수는 70건(고운동 9건, 나성동 4건, 다정동 7건, 대평동 2건, 도담동 6건, 새롬동 4건, 소담동 9건, 아름동 5건, 종촌동 3건, 한솔동 3건, 해밀동 1건, 조치원 등 그 외지역 17건 )으로 1주일 새 33건이 거래됐지만 이는 지난해 말 19일까지 거래된 건수에 비해서는 128건이나 감소한 수치다.
시도별 매매가격 동향은 세종(-1.12%), 경기(-0.71%), 인천(-0.66%), 대구(-0.61%), 부산(-0.58%), 대전(-0.44%), 경남(-0.42%), 전남(-0.37%), 서울(-0.35%) 순으로 하락했다.
서울(0.45% → -0.35%)은 매물가격과 매수 희망가격 간 괴리가 여전히 좁혀지지 않아 관망세 지속되고, 간헐적인 급매물 거래 영향으로 하락세가 유지중이나 일부 시장가격 회복에 대한 기대심리로 가격 하락폭이 둔화되는 경향 보이며 지난주 대비 하락폭 축소됐다.
강북 14개구의 경우 서대문구(-0.47%)는 홍은‧남가좌‧북아현동 주요단지 위주로, 도봉구(-0.44%)는 쌍문‧창‧방학동 주요단지 위주로, 중구(-0.44%)는 신당동 대단지와 구도심 내 소규모 단지 위주로, 종로구(-0.44%)는 창신‧무악동 대단지 위주로 하락했다.
강남 11개구 중 강서구(-0.65%)는 등촌‧가양‧염창동 구축 위주로, 금천구(-0.54%)는 시흥‧독산동 주요단지 위주로, 구로구(-0.50%)는 신도림‧구로‧고척동 대단지 위주로, 강동구(-0.44%)는 암사‧고덕동 대단지 위주로 하락하며 하락세 지속됐다.
인천(-0.73% → -0.66%)의 경우 연수구(-0.89%)는 송도신도시 하락 영향 받는 연수‧동춘‧옥련동 구축 위주로, 부평구(-0.82%)는 삼산‧갈산‧산곡동 구축 대단지 위주로, 중구(-0.78%)는 영종도 내 중산‧운서동 위주로, 서구(-0.58%)는 검암‧마전‧신현동 위주로 하락하며 하락폭 축소됐다.
수도권지역인 경기(-0.72% → -0.71%)의 경우 매수심리 위축되고 간헐적 급매 거래 영향 지속되는 가운데, 화성시(-1.30%)는 능동 주요단지 위주로 실거래가격 하락하며, 수원 장안구(-1.20%)는 정자‧율전동 주요단지 중심으로, 오산시(-1.07%)는 동탄신도시 인접한 부산동 주요단지 위주로, 과천시(-1.03%)는 부림‧별양동 중심으로 하락하며 하락세 지속됐다.
대구(-0.63% → -0.61%)의 경우 달성군(-0.77%)은 입주물량 영향 지속되는 유가·다사읍 위주로, 달서구(-0.75%)는 월성·유천동 위주로, 수성구(-0.60%)는 시지동 중심으로 하락하며 하락세 지속됐다.
부산(-0.50% → -0.58%)의 경우 기장군(-1.13%)은 기장·정관읍 위주로, 해운대구(-0.96%)는 재송‧반여‧우동 구축 위주로, 남구(-0.79%)는 용호‧대연동 주요단지 위주로 하락하며 하락폭 확대됐다.
경남(0.53% → -0.42%)의 의 경우 창원 마산회원구(-0.57%)는 양덕동 주요단지 위주로, 창원 성산구(-0.53%)는 사파‧대방동 위주로 하락했다.
한편, 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.76%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-1.05%→-1.16%), 서울(-1.05%→-1.11%) 및 지방(-0.48%→-0.53%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.64%→-0.67%), 8개도(-0.33%→-0.38%), 세종(-1.12%→-1.11%))됐다.
시도별로는 경기(-1.19%), 인천(-1.14%), 세종(-1.11%), 서울(-1.11%), 부산(-0.78%), 대전(-0.77%), 대구(-0.74%), 울산(-0.58%), 경남(-0.51%) 등 하락했다.
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| 19일 한국부동산원이 발표한 전국 주간 아파트 매매가격 변동률 캡쳐 |
조은영 sjnewsjo@naver.com
